Типовой проект дома

типовой проект дома

https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2019/08/N67-1.jpg

Проектирование домов: корректировка проекта под участок земли

Корректировка проекта планируемого дома под тот или иной участок является необходимым мероприятием при строительстве. Этот этап можно опустить только в варианте, если под уже купленную землю разрабатывался [проект по эскизу заказчика]. В таком случае качества земельного участка будут указаны еще на этапе планировки. Но в большинстве случаев дома возводятся по готовому проекту, поскольку подобный способ дешевле персонального проектирования. В данном материале мы разберем моменты, на которые требуется обратить внимание в таких обстоятельствах.

Если участок куплен, и у вас на примете есть приглянувшийся проект дома, до запуска работ нужно обсудить со специалистом перечисленные ниже вопросы: 1. Подойдет ли вид фундамента к составу почвы? 2. На какой глубине должны находиться грунтовые воды? 3. Насколько удобно будет обустроить коммуникации для данного проекта? 4. Будет ли жилой дом теплым в конкретном регионе?

Если на какой-нибудь вопрос будет получен отрицательный ответ, значит проект понадобится доработать или адаптировать. Для того, чтобы разобраться в нюансах и избежать ошибок в будущем, рассмотрим каждый пункт.

https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2021/01/proekt-md194.jpeg

Подходит ли фундамент под почву?

Решение текущего вопроса также затрагивает фундамент. Отталкиваясь от состава почвы (песок, скальная порода, болотистая местность и т.д.) изменяются и качества основания. А так как поменять как-либо грунт – дело неосуществимое, нужно будет адаптировать именно фундамент для соответствия данному фактору.

Приведем несколько известных вариантов. Когда вы получили земельный участок на торфяниках или болотистой местности, ленточный фундамент не сможет удержать вес постройки. Надежным решением в данном случае будет свайно-винтовое основание. Когда в земле доминируют твердотельные породы, вкрутить сваи не выйдет.

Глубина, на которой залегают подземные воды?

Та или иная глубина залегания [подземных вод] – следующий важнейший момент, считаться с которым необходимо. Есть особенность – брать во внимание следует не только настоящий уровень, но и рассчитать как он может поменяться в течение таяния снегов в весеннюю пору и постоянных дождей в осеннее время. В случае если не учесть данные факторы, дом может «уплыть» еще до окончания строительства.

В частности, если в процессе исследований было обнаружено, что на протяжении таяния снега уровень воды поднимется на 1.5 метра, ленточный или опорно-столбчатый фундамент делать нельзя, так как он будет ненадежным, даже опасным. В подобных случаях безопаснее прибегнуть к монолитной плите или к свайной опоре, которую можно вкрутить в плотный слой почвы. А при условии, что в пределах 3-5 км поверхности не имеется грунтовых вод, тратиться на монолитный фундамент, пожалуй, нет смысла.

https://stroyplans.ru/wp-content/uploads/2021/01/proekt-md41-1.jpeg

Обустройство необходимых коммуникаций

Начнем с проблемы. К примеру, существует участок с проведенными коммуникационными системами, а также [типовой проект дома]. При постройке это не учитывается. В результате дом строится неправильно. В итоге, оказывается, что канализационную трубу следует прокладывать через дом, в том числе и через жилые помещения. Ситуация крайне неприятная.

Чтобы избежать этого, нужно заранее учитывать условия: куда сливается сточная вода, откуда будет идти забор воды и так далее. Притом, так остро стоит вопрос не только с водой. С газом или электричеством проблем возникает меньше. Но и про них нужно знать, если не хочется позже встретиться с коммунальными службами, правилами и нормами, исполнить которые будет невозможно.

Является ли жилой дом достаточно теплым?

При условии, что рассчитывается проект дома, в котором проживают постоянно, а не дачного временного домика, учитывается тот факт, что в нем должно быть тепло круглый год. В итоге, следует эффективно рассчитать конкретное место закладки, сечение стен относительно видов материала, толщину утеплителя и прочие технологические аспекты.

Необходимо считаться с климатическими условиями в регионе. В частности, когда дом намечается из бруса, то, возможно, следует в полы и межэтажное пространство заложить более толстый слой отеплителя? Или увеличить сечение бруса? А когда климат теплый, может быть не стоит терять финансы на утеплители?

Выводы

Воспользовавшись данной шпаргалкой, вы можете не прибегая к квалифицированным услугам эксперта разобраться, подойдет ли ваш участок для определенного проекта дома. Если возникают затруднения и определить своими силами не получается, вокруг достаточно мастеров , которые помогут избежать просчетов и дополнительных денежных расходов.