Помещение под офис: лучше взять в аренду или купить?
Каждой компании нужен офис, где было бы можно разместить работников и работать с клиентами. Купить или арендовать, что выгоднее? Как раз этим вопросом задаются начинающие предприниматели. И однозначно ответить не удастся, так как у любого из вариантов имеются свои плюсы и минусы. К примеру, коворкинг аренда кабинета, данный вариант оптимален для только образовавшихся компаний, у которых сильно ограничены финансы. Оплачиваем за 1-2 месяца и вы можете работать!
Есть масса офисов и торговых помещений с отличным ремонтом, то есть можно будет заезжать сразу. При этом вы можете подобрать офис с подходящим расположением, скажем рядом с производством или с большой парковкой. Пусть даже дело не пойдет, то можно съехать, сократив убытки. По мере необходимости вы можете увеличивать или уменьшать площадь, подстраиваясь под нужды рынка. Основной минус это зависимость от арендодателя. В любой момент вас могут попросить съехать, увеличить стоимость аренды, поменять договор. Проблематично сделать планировку, любые переделки нужно обсуждать, часто даже рекламная вывеска отдельно оплачивается.
Покупку офиса следует рассматривать, если имеется финансовая возможность сразу выложить большую сумму денег. Обычно такого рода средствами располагают крупные компании. Со своей площадью можно сделать все, что хочется, не надо оплачивать аренду. Однако, коммерческие помещения облагаются высоким налогообложением. Если вдруг ваш бизнес остановится, возникнут затраты, помещение надо будет сдать в арендное пользование, чтобы оно не несло убытки. Покупка офиса может дать внушительную экономию в перспективе, но если ваш бизнес-план на 3-5 лет, то целесообразней взять в аренду. Даже крупные компании, которые имеют покупать и строить здания под свои нужды, пользуются арендой. Это банально удобнее. Ведь абсолютно любое помещение нужно обслуживать и все заботы ложатся на собственника. Да нынешний год отчетливо продемонстрировал, что с арендой гораздо проще сохранить свой бизнес в случае возникновения каких-то сложностей.
